🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Buritis, BH

AVE PROFESSOR MARIO WERNECK 2220

Buritis, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 20 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.951
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-66%
R$ 1.797 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
54 m · ~1 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
105 m · ~1 min a pé
Supernosso
305 m · ~4 min a pé
Smart Fit
333 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
347 m · ~4 min a pé
Academy Art Gym
391 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
394 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
397 m · ~5 min a pé
Drogaria PagueMenos
421 m · ~5 min a pé
Itaú
504 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
599 m · ~7 min a pé
Verdemar Buritis
681 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.853 para R$ 1.592. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.853 2015 11 vendas R$ 2.119 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 2.364 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.606 2020 1 venda R$ 3.660 2021 1 venda R$ 3.860 2022 1 venda R$ 3.256 2023 1 venda R$ 1.592 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 702170 m²R$ 270.000R$ 1.592
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 9.750/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
109 m² · 3 quartos · R$ 1.240.000 (R$ 11.376/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 8.421/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 66% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -66%
Este prédio
R$ 1.797/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio -63%
Este prédio
R$ 1.797/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis62 vendas
prédio -63%
Este prédio
R$ 1.797/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.846/m²
62 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Buritis

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Buritis, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.