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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Vina Del Mar

Buritis, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.854
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Aroldo Tenuta
41 m · ~1 min a pé
Droga Raia
144 m · ~2 min a pé
Academy Art Gym
297 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
300 m · ~4 min a pé
Supernosso
397 m · ~5 min a pé
Itaú
409 m · ~5 min a pé
Smart Fit
418 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
431 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
490 m · ~6 min a pé
Drogaria PagueMenos
503 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
503 m · ~6 min a pé
Verdemar Buritis
587 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.053 para R$ 3.554. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.053 2017 1 venda R$ 2.299 2018 1 venda R$ 2.443 2019 2 vendas R$ 3.414 2020 1 venda R$ 3.508 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 2.854 2023 1 venda R$ 3.554 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 202275 m²R$ 950.000R$ 3.455
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
147 m² · 2 quartos · R$ 930.000 (R$ 6.327/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
111 m² · 3 quartos · R$ 938.000 (R$ 8.450/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
240 m² · 3 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 4.167/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.