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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE PROFESSOR MARIO WERNECK 2138

Buritis, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 32 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 32 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em fev de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.906
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
32
desde 2019
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-24%
R$ 4.073 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Aroldo Tenuta
56 m · ~1 min a pé
Droga Raia
105 m · ~1 min a pé
Supernosso
336 m · ~4 min a pé
Academy Art Gym
343 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
346 m · ~4 min a pé
Smart Fit
356 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
369 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
429 m · ~5 min a pé
Drogaria PagueMenos
441 m · ~6 min a pé
Itaú
456 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
551 m · ~7 min a pé
Verdemar Buritis
633 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.588 para R$ 3.674. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.588 2019 5 vendas R$ 3.959 2020 19 vendas R$ 4.237 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 3.891 2023 2 vendas R$ 3.128 2024 1 venda R$ 3.674 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 1003475 m²R$ 255.285R$ 1.769
jan de 2025Apto 502228 m²R$ 1.180.000R$ 5.579
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 9.375/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.073/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 4.073/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 4.073/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.