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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Miriam L. Mintz

Buritis, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.060
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+2%
R$ 5.442 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
150 m · ~2 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
291 m · ~4 min a pé
Supernosso
343 m · ~4 min a pé
Smart Fit
401 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
415 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
418 m · ~5 min a pé
Drogaria PagueMenos
485 m · ~6 min a pé
Picco SkyBar and Food
523 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
550 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
552 m · ~7 min a pé
Itaú
658 m · ~8 min a pé
Caixa Econômica Federal
748 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.186 para R$ 5.233. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.186 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.183 2021 1 venda R$ 4.936 2022 1 venda R$ 5.556 2023 1 venda R$ 5.245 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 5.233 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 702243 m²R$ 1.085.000R$ 5.233
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 510.000 (R$ 4.636/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
255 m² · 4 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 7.255/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.442/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.442/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.442/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.