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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Miriam L. Mintz

Buritis, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.060
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+3%
R$ 5.373 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
150 m · ~2 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
291 m · ~4 min a pé
Supernosso
343 m · ~4 min a pé
Smart Fit
401 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
415 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
418 m · ~5 min a pé
Drogaria PagueMenos
485 m · ~6 min a pé
Picco SkyBar and Food
523 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
550 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
552 m · ~7 min a pé
Itaú
658 m · ~8 min a pé
Caixa Econômica Federal
748 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.186 para R$ 5.233. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.186 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.183 2021 1 venda R$ 4.936 2022 1 venda R$ 5.556 2023 1 venda R$ 5.245 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 5.233 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 702243 m²R$ 1.085.000R$ 5.233
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 7.424/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
200 m² · 3 quartos · R$ 940.000 (R$ 4.700/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.373/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.373/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis175 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.373/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.089/m²
175 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.