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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA PROFESSOR MIGUEL DE SOUZA 95

Buritis, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.408
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2020
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+17%
R$ 6.258 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
177 m · ~2 min a pé
Supernosso
314 m · ~4 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
330 m · ~4 min a pé
Smart Fit
377 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
378 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
393 m · ~5 min a pé
Drogaria PagueMenos
457 m · ~6 min a pé
Picco SkyBar and Food
538 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
598 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
601 m · ~8 min a pé
Itaú
708 m · ~9 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
752 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.408 para R$ 6.459. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.408 2020 3 vendas R$ 5.090 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 6.399 2023 1 venda R$ 5.150 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 6.459 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 401212 m²R$ 1.350.000R$ 6.459
dez de 2024Apto 201204 m²R$ 1.050.000R$ 5.150
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
184 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 5.978/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 6.258/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.258/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.258/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.