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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Escandinávia

Buritis, apartamento, construção 2017, padrão alto padrão

📊 71 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 71 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2017

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.881
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
71
desde 2017
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+28%
R$ 6.838 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
95 m · ~1 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
125 m · ~2 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
203 m · ~3 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
211 m · ~3 min a pé
Vegan's 2 Go
214 m · ~3 min a pé
Padaria São João
228 m · ~3 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
230 m · ~3 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
234 m · ~3 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
234 m · ~3 min a pé
Rota 88
236 m · ~3 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
260 m · ~3 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
312 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.078 para R$ 6.158. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.078 2017 18 vendas R$ 3.448 2018 10 vendas R$ 3.556 2019 9 vendas R$ 5.407 2020 8 vendas R$ 5.194 2021 10 vendas R$ 4.993 2022 5 vendas R$ 4.876 2023 4 vendas R$ 5.713 2024 2 vendas R$ 6.552 2025 3 vendas R$ 6.158 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 204 · Bloco TORRE126 m²R$ 730.000R$ 5.773
jun de 2026Apto 202 · Bloco TORRE119 m²R$ 780.000R$ 6.542
dez de 2025Apto 502 · Bloco TORRE119 m²R$ 765.000R$ 6.552
nov de 2025Apto 704 · Bloco TORRE119 m²R$ 750.000R$ 6.462
ago de 2025Apto 104 · Bloco TORRE119 m²R$ 775.000R$ 6.783
set de 2024Apto 204 · Bloco TORRE119 m²R$ 600.000R$ 5.032
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 675.000 (R$ 8.232/m²)
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1 quartos
46 m² · 1 quartos · R$ 675.000 (R$ 14.674/m²)
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1 quartos
47 m² · 1 quartos · R$ 685.000 (R$ 14.574/m²)
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47 m² · 1 quartos · R$ 685.000 (R$ 14.574/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.838/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.838/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.838/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.