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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Green Center

Buritis, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 28 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 28 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.061
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
28
desde 2018
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-7%
R$ 4.959 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Adega Minas Gerais Gourmet
40 m · ~1 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
98 m · ~1 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
110 m · ~1 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
129 m · ~2 min a pé
Vegan's 2 Go
131 m · ~2 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
140 m · ~2 min a pé
Rota 88
144 m · ~2 min a pé
Padaria São João
150 m · ~2 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
152 m · ~2 min a pé
Academia Contorno do Corpo
210 m · ~3 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
214 m · ~3 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
215 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.866 para R$ 4.596. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.866 2018 2 vendas R$ 2.020 2019 12 vendas R$ 4.774 2020 1 venda R$ 4.589 2021 4 vendas R$ 4.394 2022 1 venda R$ 4.085 2023 6 vendas 2024 sem vendas R$ 4.596 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 40293 m²R$ 365.000R$ 4.719
mar de 2025Apto 90470 m²R$ 190.000R$ 4.472

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.959/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.959/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.959/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.