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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE AGGEO PIO SOBRINHO 201

Buritis, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 56 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 56 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.110
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
56
desde 2021
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+3%
R$ 5.524 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
4 m · ~0 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
36 m · ~0 min a pé
Vegan's 2 Go
36 m · ~0 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
41 m · ~1 min a pé
Rota 88
45 m · ~1 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
100 m · ~1 min a pé
Academia Contorno do Corpo
115 m · ~1 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
118 m · ~1 min a pé
Sicoob
135 m · ~2 min a pé
Dia
163 m · ~2 min a pé
Bem Hortifruti
169 m · ~2 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
195 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.107 para R$ 5.433. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.107 2021 42 vendas R$ 4.278 2022 4 vendas R$ 5.528 2023 4 vendas R$ 6.111 2024 2 vendas R$ 4.766 2025 2 vendas R$ 5.433 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 904 · Bloco 2164 m²R$ 935.000R$ 5.691
mai de 2026Apto 902 · Bloco 2164 m²R$ 850.000R$ 5.174
out de 2025Apto 504 · Bloco 2164 m²R$ 830.000R$ 5.206
mai de 2025Apto 901 · Bloco 2164 m²R$ 345.000R$ 4.325
out de 2024Apto 1003 · Bloco 2244 m²R$ 1.940.000R$ 7.961
ago de 2024Apto 801 · Bloco 2164 m²R$ 700.000R$ 4.261
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 9.512/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 10.625/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 900.000
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 945.000 (R$ 11.118/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 945.000 (R$ 11.118/m²)
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3 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.524/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.524/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.524/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.