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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Pico Do Ibituruna

Buritis, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 31 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 31 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.200
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
31
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-6%
R$ 5.026 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rota 88
98 m · ~1 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
99 m · ~1 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
100 m · ~1 min a pé
Vegan's 2 Go
101 m · ~1 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
102 m · ~1 min a pé
Academia Contorno do Corpo
113 m · ~1 min a pé
Sicoob
130 m · ~2 min a pé
Dia
134 m · ~2 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
136 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
147 m · ~2 min a pé
J-San Sushi House
162 m · ~2 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
174 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.861 para R$ 5.097. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.861 2015 14 vendas R$ 3.101 2016 2 vendas R$ 2.788 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.856 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.233 2022 7 vendas R$ 9.599 2023 1 venda R$ 5.097 2024 1 venda R$ 3.709 2025 2 vendas R$ 5.097 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 201177 m²R$ 900.000R$ 5.097
mai de 2025Apto 801177 m²R$ 700.000R$ 4.616
jan de 2025Apto 502353 m²R$ 920.000R$ 2.801
jul de 2024Apto 302177 m²R$ 900.000R$ 5.097

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.026/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.026/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.026/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.