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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE PROFESSOR MARIO WERNECK 3282

Buritis, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.568
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-18%
R$ 4.280 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
122 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
128 m · ~2 min a pé
J-San Sushi House
158 m · ~2 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
171 m · ~2 min a pé
Dia
174 m · ~2 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
183 m · ~2 min a pé
Academia Contorno do Corpo
185 m · ~2 min a pé
Sicoob
190 m · ~2 min a pé
Padaria Dona Baguette
203 m · ~3 min a pé
Rota 88
208 m · ~3 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
210 m · ~3 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
213 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.457 para R$ 5.647. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.457 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.569 2023 2 vendas R$ 3.369 2024 2 vendas R$ 5.647 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 801235 m²R$ 1.260.000R$ 5.647
dez de 2024Apto 603163 m²R$ 372.800R$ 2.290
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 9.412/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.280/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.280/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis209 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 4.280/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.343/m²
209 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.