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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Alecrim

Buritis, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 24 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 24 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.786
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
24
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+2%
R$ 5.483 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Le Pub Gastrobar & Parrilla
153 m · ~2 min a pé
Rota 88
155 m · ~2 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
156 m · ~2 min a pé
Vegan's 2 Go
156 m · ~2 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
156 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
164 m · ~2 min a pé
Academia Contorno do Corpo
166 m · ~2 min a pé
Dia
178 m · ~2 min a pé
Sicoob
180 m · ~2 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
190 m · ~2 min a pé
J-San Sushi House
190 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
206 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.782 para R$ 5.035. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.782 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 3.018 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 2.814 2019 3 vendas R$ 4.549 2020 1 venda R$ 4.906 2021 6 vendas R$ 5.503 2022 2 vendas R$ 5.879 2023 1 venda R$ 4.427 2024 2 vendas R$ 5.035 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 1301224 m²R$ 1.070.000R$ 5.035
mai de 2025Apto 1902233 m²R$ 1.180.000R$ 5.343
abr de 2025Apto 1302224 m²R$ 1.060.000R$ 5.007
set de 2024Apto 2002234 m²R$ 1.150.000R$ 4.926
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 1.272.000 (R$ 9.785/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
131 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 9.924/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.399.000 (R$ 11.658/m²)
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3 quartos
146 m² · 3 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 10.274/m²)
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3 quartos
146 m² · 3 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 10.274/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.483/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.483/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.483/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.