🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Buritis, BH

RUA HENRIQUE BADARO PORTUGAL 33

Buritis, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 30 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 30 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.382
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
30
desde 2016
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-2%
R$ 5.245 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
60 m · ~1 min a pé
Dia
67 m · ~1 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
70 m · ~1 min a pé
J-San Sushi House
75 m · ~1 min a pé
Academia Contorno do Corpo
83 m · ~1 min a pé
Sicoob
83 m · ~1 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
91 m · ~1 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
112 m · ~1 min a pé
Bem Hortifruti
129 m · ~2 min a pé
Rota 88
131 m · ~2 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
135 m · ~2 min a pé
Vegan's 2 Go
147 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.145 para R$ 4.928. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.145 2016 4 vendas R$ 2.528 2017 6 vendas R$ 3.002 2018 3 vendas R$ 2.503 2019 2 vendas R$ 4.205 2020 6 vendas R$ 5.806 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.134 2023 2 vendas R$ 4.891 2024 2 vendas R$ 4.928 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 403181 m²R$ 880.000R$ 4.978
set de 2025Apto 503188 m²R$ 895.000R$ 4.928
mar de 2025Apto 501188 m²R$ 630.000R$ 3.745
ago de 2024Apto 503188 m²R$ 870.000R$ 4.618

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Buritis →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Buritis.

Ver oportunidades no Buritis →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.245/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.245/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.245/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Buritis

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Buritis, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.