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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA GERALDO LUCIO VASCONCELOS 987

Buritis, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 18 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.580
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2016
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+12%
R$ 5.973 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
68 m · ~1 min a pé
Padaria Dona Baguette
99 m · ~1 min a pé
J-San Sushi House
103 m · ~1 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
128 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
135 m · ~2 min a pé
Dia
151 m · ~2 min a pé
Educativa
162 m · ~2 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
167 m · ~2 min a pé
Ares Fit
174 m · ~2 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
176 m · ~2 min a pé
Sicoob
178 m · ~2 min a pé
Academia Contorno do Corpo
187 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.884 para R$ 6.500. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.884 2016 2 vendas R$ 2.721 2017 3 vendas R$ 2.994 2018 2 vendas R$ 3.186 2019 1 venda R$ 4.204 2020 1 venda R$ 4.361 2021 5 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.121 2024 2 vendas R$ 4.887 2025 1 venda R$ 6.500 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 903261 m²R$ 1.680.000R$ 6.500
out de 2025Apto 804169 m²R$ 800.000R$ 4.887
ago de 2024Apto 802169 m²R$ 770.000R$ 4.555
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
115 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 7.391/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.973/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.973/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.973/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.