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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Piazza de San Pietro

Buritis, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 21 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.181
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2021
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+4%
R$ 5.557 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Encantos e Sabores
3 m · ~0 min a pé
Rota 88
9 m · ~0 min a pé
Vegan's 2 Go
15 m · ~0 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
18 m · ~0 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
38 m · ~0 min a pé
Academia Contorno do Corpo
86 m · ~1 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
86 m · ~1 min a pé
Sicoob
108 m · ~1 min a pé
Dia
133 m · ~2 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
133 m · ~2 min a pé
Bem Hortifruti
150 m · ~2 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
172 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 5.181 para R$ 5.521. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.181 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.092 2023 10 vendas R$ 5.215 2024 6 vendas R$ 5.330 2025 3 vendas R$ 5.521 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 604136 m²R$ 750.000R$ 5.521
nov de 2025Apto 601177 m²R$ 890.000R$ 5.330
ago de 2025Apto 804227 m²R$ 1.290.000R$ 5.915
abr de 2025Apto 201169 m²R$ 800.000R$ 5.029
nov de 2024Apto 203169 m²R$ 780.000R$ 4.610
set de 2024Apto 304136 m²R$ 650.000R$ 4.785
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 9.512/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 10.625/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 900.000
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 900.000 (R$ 12.857/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 945.000 (R$ 11.118/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 945.000 (R$ 11.118/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.557/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.557/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.557/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.