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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Residencial Dr. Leonardo

Buritis, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.430
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+0%
R$ 5.368 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Mangabeiras
104 m · ~1 min a pé
Vegan's 2 Go
108 m · ~1 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
118 m · ~1 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
118 m · ~1 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
123 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
124 m · ~2 min a pé
Rota 88
128 m · ~2 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
195 m · ~2 min a pé
Academia Contorno do Corpo
200 m · ~2 min a pé
Sicoob
223 m · ~3 min a pé
Dia
241 m · ~3 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
261 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.211 para R$ 5.646. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.211 2016 4 vendas R$ 3.243 2017 1 venda R$ 3.632 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.334 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 5.646 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 60483 m²R$ 470.000R$ 5.646
dez de 2024Apto 20483 m²R$ 370.000R$ 4.444
ago de 2024Apto 10288 m²R$ 370.000R$ 4.223
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 900.000 (R$ 12.857/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.368/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.368/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.368/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.