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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Ed. Portofino - COB Construtora 3378-4527

Buritis, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 65 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 65 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.713
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
65
desde 2021
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+37%
R$ 7.313 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
96 m · ~1 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
127 m · ~2 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
205 m · ~3 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
212 m · ~3 min a pé
Vegan's 2 Go
215 m · ~3 min a pé
Padaria São João
228 m · ~3 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
231 m · ~3 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
233 m · ~3 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
234 m · ~3 min a pé
Rota 88
237 m · ~3 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
260 m · ~3 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
314 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 5.954 para R$ 6.672. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.954 2021 1 venda R$ 4.876 2022 2 vendas R$ 5.462 2023 42 vendas R$ 5.588 2024 10 vendas R$ 6.752 2025 7 vendas R$ 6.672 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 70585 m²R$ 565.000R$ 6.672
jun de 2026Apto 70585 m²R$ 343.612R$ 4.058
mar de 2026Apto 100585 m²R$ 667.000R$ 7.940
dez de 2025Apto 504112 m²R$ 795.000R$ 7.260
nov de 2025Apto 50285 m²R$ 550.000R$ 6.673
nov de 2025Apto 120285 m²R$ 333.943R$ 5.347
set de 2025Apto 100685 m²R$ 560.000R$ 6.853
jun de 2025Apto 60285 m²R$ 600.000R$ 7.459
mai de 2025Apto 110485 m²R$ 540.712R$ 6.752
jan de 2025Apto 90285 m²R$ 520.000R$ 6.608
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 675.000 (R$ 8.232/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
46 m² · 1 quartos · R$ 675.000 (R$ 14.674/m²)
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1 quartos
47 m² · 1 quartos · R$ 685.000 (R$ 14.574/m²)
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1 quartos
47 m² · 1 quartos · R$ 685.000 (R$ 14.574/m²)
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1 quartos
47 m² · 1 quartos · R$ 685.000 (R$ 14.574/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 37% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +37%
Este prédio
R$ 7.313/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 7.313/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 7.313/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.