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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Maria Izabel

Buritis, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.769
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-12%
R$ 4.584 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
80 m · ~1 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
268 m · ~3 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
304 m · ~4 min a pé
Vegan's 2 Go
307 m · ~4 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
313 m · ~4 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
322 m · ~4 min a pé
Rota 88
328 m · ~4 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
380 m · ~5 min a pé
Padaria São João
386 m · ~5 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
391 m · ~5 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
392 m · ~5 min a pé
Academia Contorno do Corpo
397 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.430 para R$ 4.922. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.430 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.328 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.927 2019 1 venda R$ 3.583 2020 3 vendas R$ 4.065 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.297 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 3.769 2025 1 venda R$ 4.922 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 101205 m²R$ 1.000.000R$ 4.922
fev de 2025Apto 301173 m²R$ 610.000R$ 3.769

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.584/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.584/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis45 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.584/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.927/m²
45 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.