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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Lisboa

Buritis, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 17 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.579
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-9%
R$ 4.857 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
216 m · ~3 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
379 m · ~5 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
415 m · ~5 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
442 m · ~6 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
445 m · ~6 min a pé
Vegan's 2 Go
445 m · ~6 min a pé
Padaria São João
450 m · ~6 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
461 m · ~6 min a pé
Rota 88
467 m · ~6 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
476 m · ~6 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
492 m · ~6 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
535 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.590 para R$ 5.379. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.590 2015 1 venda R$ 2.298 2016 2 vendas R$ 2.430 2017 3 vendas R$ 1.990 2018 2 vendas R$ 2.749 2019 5 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.341 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.379 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 701212 m²R$ 810.000R$ 3.822
jul de 2026—3 m²R$ 20.000R$ 6.472
jun de 2026Apto 703212 m²R$ 1.140.000R$ 5.379
dez de 2024Apto 503138 m²R$ 600.000R$ 4.341
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 610.000 (R$ 7.349/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 699.000 (R$ 10.922/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 12.969/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 1.200.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.857/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.857/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.857/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.