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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Santa Madalena

Buritis, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 19 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.473
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2021
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+23%
R$ 6.449 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
261 m · ~3 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
416 m · ~5 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
430 m · ~5 min a pé
Padaria São João
472 m · ~6 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
484 m · ~6 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
486 m · ~6 min a pé
Vegan's 2 Go
488 m · ~6 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
504 m · ~6 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
504 m · ~6 min a pé
Rota 88
510 m · ~6 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
516 m · ~6 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
579 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.468 para R$ 6.155. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.468 2021 13 vendas R$ 4.474 2022 2 vendas R$ 8.824 2023 2 vendas R$ 6.938 2024 1 venda R$ 6.155 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 202110 m²R$ 655.000R$ 6.155
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 805.000 (R$ 9.699/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
130 m² · 2 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 9.846/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +23%
Este prédio
R$ 6.449/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 6.449/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis40 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 6.449/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.554/m²
40 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.