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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Royal Garden

Buritis, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.545
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-2%
R$ 5.127 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
184 m · ~2 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
373 m · ~5 min a pé
Drogaria PagueMenos
389 m · ~5 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
389 m · ~5 min a pé
Vegan's 2 Go
392 m · ~5 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
405 m · ~5 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
406 m · ~5 min a pé
Rota 88
411 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
419 m · ~5 min a pé
Smart Fit
433 m · ~5 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
463 m · ~6 min a pé
Academia Contorno do Corpo
472 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.311 para R$ 4.993. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.311 2015 4 vendas R$ 1.301 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.049 2018 1 venda R$ 2.462 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.114 2021 1 venda R$ 4.558 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.993 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 602181 m²R$ 750.000R$ 4.993
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 7.216/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 7.216/m²)
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4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 825.000 (R$ 5.690/m²)
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4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 875.000 (R$ 6.034/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 999.000 (R$ 9.082/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.127/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.127/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis255 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.127/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.212/m²
255 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.