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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Bloco Residencial

Buritis, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 35 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 35 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.354
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
35
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+42%
R$ 7.611 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
61 m · ~1 min a pé
Rota 88
78 m · ~1 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
79 m · ~1 min a pé
Vegan's 2 Go
84 m · ~1 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
86 m · ~1 min a pé
Academia Contorno do Corpo
112 m · ~1 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
122 m · ~2 min a pé
Sicoob
126 m · ~2 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
129 m · ~2 min a pé
Bem Hortifruti
140 m · ~2 min a pé
Dia
156 m · ~2 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
177 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.287 para R$ 7.264. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.287 2015 5 vendas R$ 4.788 2016 2 vendas R$ 4.003 2017 3 vendas R$ 3.443 2018 4 vendas R$ 4.828 2019 5 vendas R$ 6.851 2020 6 vendas R$ 6.400 2021 2 vendas R$ 5.997 2022 2 vendas R$ 6.868 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 6.874 2025 1 venda R$ 7.264 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 203 · Bloco 249 m²R$ 350.000R$ 7.191
ago de 2026Apto 303 · Bloco 148 m²R$ 375.000R$ 7.900
fev de 2026Apto 204 · Bloco 149 m²R$ 350.000R$ 7.264
jan de 2025Apto 403 · Bloco 249 m²R$ 310.000R$ 6.874
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 9.512/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 1.321.386 (R$ 13.623/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
122 m² · 3 quartos · R$ 2.686.757 (R$ 22.023/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 42% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +42%
Este prédio
R$ 7.611/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +54%
Este prédio
R$ 7.611/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +54%
Este prédio
R$ 7.611/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.