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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Torino

Buritis, apartamento, construção 2013, padrão luxo

📊 24 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2013

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.261
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
24
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-32%
R$ 3.559 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Coffe Break
74 m · ~1 min a pé
Educativa
105 m · ~1 min a pé
Buritis Espaço Kids
142 m · ~2 min a pé
Ares Fit
152 m · ~2 min a pé
Padaria Dona Baguette
208 m · ~3 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
240 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
323 m · ~4 min a pé
J-San Sushi House
342 m · ~4 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
360 m · ~4 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
395 m · ~5 min a pé
Dia
401 m · ~5 min a pé
Sicoob
431 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.261 para R$ 5.762. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.261 2015 2 vendas R$ 2.519 2016 5 vendas R$ 3.085 2017 2 vendas R$ 2.783 2018 2 vendas R$ 3.128 2019 2 vendas R$ 4.847 2020 4 vendas R$ 5.165 2021 2 vendas R$ 4.377 2022 1 venda R$ 4.499 2023 1 venda R$ 5.762 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 1202302 m²R$ 953.000R$ 3.153
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
122 m² · 3 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 10.574/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.390.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 32% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -32%
Este prédio
R$ 3.559/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P5)41 vendas
prédio -43%
Este prédio
R$ 3.559/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 6.203/m²
41 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis11 vendas
prédio -41%
Este prédio
R$ 3.559/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 6.069/m²
11 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.