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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Residencial Ipê Amarelo

Buritis, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.452
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2016
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-14%
R$ 4.609 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Educativa
12 m · ~0 min a pé
Ares Fit
92 m · ~1 min a pé
Buritis Espaço Kids
97 m · ~1 min a pé
Padaria Dona Baguette
116 m · ~1 min a pé
Padaria Coffe Break
158 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
165 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
222 m · ~3 min a pé
J-San Sushi House
243 m · ~3 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
263 m · ~3 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
299 m · ~4 min a pé
Dia
301 m · ~4 min a pé
Sicoob
331 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.500 para R$ 4.332. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.500 2016 1 venda R$ 1.250 2017 1 venda R$ 1.973 2018 3 vendas R$ 1.995 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.921 2022 2 vendas R$ 5.306 2023 1 venda R$ 4.124 2024 1 venda R$ 4.332 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 302160 m²R$ 670.000R$ 4.287
jul de 2025Apto 301160 m²R$ 670.000R$ 4.377
ago de 2024Apto 601160 m²R$ 659.923R$ 4.124
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 920.000 (R$ 9.200/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
111 m² · 3 quartos · R$ 1.195.000 (R$ 10.766/m²)
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3 quartos
111 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 11.712/m²)
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4 quartos
245 m² · 4 quartos · R$ 2.030.000 (R$ 8.286/m²)
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4 quartos
250 m² · 4 quartos · R$ 2.030.000 (R$ 8.120/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.609/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.609/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.609/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.