🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Mirage

Buritis, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 52 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 52 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.825
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
52
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+5%
R$ 5.629 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Ares Fit
24 m · ~0 min a pé
Buritis Espaço Kids
31 m · ~0 min a pé
Educativa
56 m · ~1 min a pé
Padaria Dona Baguette
85 m · ~1 min a pé
Padaria Coffe Break
203 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
212 m · ~3 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
217 m · ~3 min a pé
J-San Sushi House
223 m · ~3 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
237 m · ~3 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
269 m · ~3 min a pé
Dia
282 m · ~4 min a pé
Bem Hortifruti
311 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.683 para R$ 5.592. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.683 2015 10 vendas R$ 2.496 2016 10 vendas R$ 2.699 2017 3 vendas R$ 2.677 2018 4 vendas R$ 2.796 2019 4 vendas R$ 4.200 2020 4 vendas R$ 4.087 2021 5 vendas R$ 4.820 2022 2 vendas R$ 5.142 2023 3 vendas R$ 3.307 2024 2 vendas R$ 5.677 2025 4 vendas R$ 5.592 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1004156 m²R$ 870.000R$ 5.592
jun de 2025Apto 702156 m²R$ 950.000R$ 6.421
jan de 2025Apto 1203156 m²R$ 810.000R$ 5.596
jan de 2025Apto 302156 m²R$ 700.000R$ 4.847
jan de 2025Apto 104163 m²R$ 870.000R$ 5.757
dez de 2024Apto 1203156 m²R$ 439.000R$ 2.822
nov de 2024Apto 903156 m²R$ 590.000R$ 3.792
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 760.000 (R$ 10.857/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 845.000 (R$ 9.826/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 845.000 (R$ 9.826/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 845.000 (R$ 9.826/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 855.000 (R$ 9.942/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 855.000 (R$ 9.942/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.629/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.629/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.629/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Buritis

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Buritis, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.