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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Pitangueira

Buritis, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 56 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 56 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.761
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
56
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-9%
R$ 4.851 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Coffe Break
16 m · ~0 min a pé
Educativa
175 m · ~2 min a pé
Buritis Espaço Kids
221 m · ~3 min a pé
Ares Fit
230 m · ~3 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
273 m · ~3 min a pé
Padaria Dona Baguette
282 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
389 m · ~5 min a pé
J-San Sushi House
412 m · ~5 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
431 m · ~5 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
467 m · ~6 min a pé
Dia
469 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
486 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.264 para R$ 5.299. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.264 2015 15 vendas R$ 2.365 2016 6 vendas R$ 2.530 2017 3 vendas R$ 1.801 2018 2 vendas R$ 2.146 2019 5 vendas R$ 4.554 2020 6 vendas R$ 4.191 2021 3 vendas R$ 4.675 2022 5 vendas R$ 3.947 2023 3 vendas R$ 4.659 2024 3 vendas R$ 4.417 2025 4 vendas R$ 5.299 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 401176 m²R$ 920.000R$ 5.299
ago de 2025Apto 604176 m²R$ 950.000R$ 5.612
jul de 2025Apto 401352 m²R$ 400.000R$ 2.136
abr de 2025Apto 404176 m²R$ 400.000R$ 3.918
mar de 2025Apto 503176 m²R$ 810.000R$ 4.915
nov de 2024Apto 403173 m²R$ 353.632R$ 2.043
set de 2024Apto 502176 m²R$ 820.000R$ 4.659
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 779.000 (R$ 9.165/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
106 m² · 4 quartos · R$ 860.000 (R$ 8.113/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 949.000
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3 quartos
108 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 8.796/m²)
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4 quartos
208 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 7.212/m²)
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4 quartos
219 m² · 4 quartos · R$ 1.980.000 (R$ 9.041/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.851/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.851/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.851/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.