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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE DEPUTADO CRISTOVAM CHIARADIA 391

Buritis, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 70 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 70 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.253
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
70
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+51%
R$ 8.073 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Coffe Break
43 m · ~1 min a pé
Educativa
206 m · ~3 min a pé
Buritis Espaço Kids
259 m · ~3 min a pé
Ares Fit
267 m · ~3 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
281 m · ~4 min a pé
Padaria Dona Baguette
314 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
414 m · ~5 min a pé
J-San Sushi House
439 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
459 m · ~6 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
460 m · ~6 min a pé
Drogaria PagueMenos
493 m · ~6 min a pé
Dia
495 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.124 para R$ 8.279. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.124 2015 7 vendas R$ 3.921 2016 2 vendas R$ 3.904 2017 3 vendas R$ 4.278 2018 4 vendas R$ 4.117 2019 6 vendas R$ 6.378 2020 10 vendas R$ 6.220 2021 11 vendas R$ 7.137 2022 7 vendas R$ 6.234 2023 4 vendas R$ 7.016 2024 7 vendas R$ 7.524 2025 4 vendas R$ 8.279 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 201 · Bloco 395 m²R$ 776.000R$ 8.187
ago de 2026Apto 903 · Bloco 2159 m²R$ 1.318.500R$ 8.279
mai de 2026Apto 1004 · Bloco 3155 m²R$ 1.450.000R$ 9.378
abr de 2026Apto 403 · Bloco 295 m²R$ 790.000R$ 8.335
mar de 2026Apto 702 · Bloco 295 m²R$ 730.000R$ 7.763
nov de 2025Apto 602 · Bloco 295 m²R$ 695.000R$ 7.530
out de 2025Apto 904 · Bloco 2159 m²R$ 1.430.000R$ 9.271
set de 2025Apto 903 · Bloco 1159 m²R$ 527.000R$ 6.027
jul de 2025Apto 202 · Bloco 395 m²R$ 680.000R$ 7.518
dez de 2024Apto 603 · Bloco 195 m²R$ 499.500R$ 5.270
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 745.000 (R$ 8.563/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 779.000 (R$ 9.165/m²)
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106 m² · 4 quartos · R$ 860.000 (R$ 8.113/m²)
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83 m² · 3 quartos · R$ 895.000 (R$ 10.783/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 51% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +51%
Este prédio
R$ 8.073/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +46%
Este prédio
R$ 8.073/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +46%
Este prédio
R$ 8.073/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.