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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE DEPUTADO CRISTOVAM CHIARADIA 288

Buritis, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 66 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 66 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.922
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
66
desde 2008
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+7%
R$ 5.747 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Coffe Break
65 m · ~1 min a pé
Educativa
137 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
194 m · ~2 min a pé
Buritis Espaço Kids
208 m · ~3 min a pé
Ares Fit
210 m · ~3 min a pé
Padaria Dona Baguette
241 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
330 m · ~4 min a pé
J-San Sushi House
358 m · ~4 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
380 m · ~5 min a pé
Dia
413 m · ~5 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
417 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
427 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 3.742 para R$ 5.707. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.742 2008 2 vendas 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.082 2015 4 vendas R$ 3.115 2016 3 vendas R$ 3.245 2017 5 vendas R$ 1.736 2018 1 venda R$ 3.419 2019 6 vendas R$ 5.128 2020 8 vendas R$ 4.959 2021 10 vendas R$ 5.065 2022 7 vendas R$ 4.740 2023 5 vendas R$ 6.099 2024 5 vendas R$ 5.223 2025 7 vendas R$ 5.707 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 802 · Bloco 2207 m²R$ 1.025.000R$ 4.980
fev de 2026Apto 802 · Bloco 1168 m²R$ 950.000R$ 5.707
jan de 2026Apto 402 · Bloco 3124 m²R$ 730.000R$ 5.981
dez de 2025Apto 102 · Bloco 2131 m²R$ 430.000R$ 4.693
dez de 2025Apto 301 · Bloco 1108 m²R$ 540.000R$ 5.114
out de 2025Apto 204 · Bloco 1110 m²R$ 560.000R$ 5.223
abr de 2025Apto 504 · Bloco 3122 m²R$ 600.000R$ 5.248
mar de 2025Apto 801 · Bloco 2197 m²R$ 1.375.000R$ 7.437
fev de 2025Apto 802 · Bloco 2207 m²R$ 1.050.000R$ 5.447
jan de 2025Apto 101 · Bloco 1110 m²R$ 320.000R$ 3.483
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 10.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.747/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.747/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.747/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.