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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE DEPUTADO CRISTOVAM CHIARADIA 288

Buritis, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 66 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.922
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
66
desde 2008
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+13%
R$ 5.892 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Coffe Break
65 m · ~1 min a pé
Educativa
137 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
194 m · ~2 min a pé
Buritis Espaço Kids
208 m · ~3 min a pé
Ares Fit
210 m · ~3 min a pé
Padaria Dona Baguette
241 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
330 m · ~4 min a pé
J-San Sushi House
358 m · ~4 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
380 m · ~5 min a pé
Dia
413 m · ~5 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
417 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
427 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 3.742 para R$ 5.707. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.742 2008 2 vendas 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.082 2015 4 vendas R$ 3.115 2016 3 vendas R$ 3.245 2017 5 vendas R$ 1.736 2018 1 venda R$ 3.419 2019 6 vendas R$ 5.128 2020 8 vendas R$ 4.959 2021 10 vendas R$ 5.065 2022 7 vendas R$ 4.740 2023 5 vendas R$ 6.099 2024 5 vendas R$ 5.223 2025 7 vendas R$ 5.707 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 802 · Bloco 2207 m²R$ 1.025.000R$ 4.980
fev de 2026Apto 802 · Bloco 1168 m²R$ 950.000R$ 5.707
jan de 2026Apto 402 · Bloco 3124 m²R$ 730.000R$ 5.981
dez de 2025Apto 102 · Bloco 2131 m²R$ 430.000R$ 4.693
dez de 2025Apto 301 · Bloco 1108 m²R$ 540.000R$ 5.114
out de 2025Apto 204 · Bloco 1110 m²R$ 560.000R$ 5.223
abr de 2025Apto 504 · Bloco 3122 m²R$ 600.000R$ 5.248
mar de 2025Apto 801 · Bloco 2197 m²R$ 1.375.000R$ 7.437
fev de 2025Apto 802 · Bloco 2207 m²R$ 1.050.000R$ 5.447
jan de 2025Apto 101 · Bloco 1110 m²R$ 320.000R$ 3.483

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.892/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 5.892/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis74 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.892/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.110/m²
74 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.