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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE DEPUTADO CRISTOVAM CHIARADIA 185

Buritis, apartamento, construção 1996, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1996

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.323
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-11%
R$ 4.773 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Americana de Belo Horizonte
117 m · ~1 min a pé
Padaria Coffe Break
167 m · ~2 min a pé
Educativa
172 m · ~2 min a pé
Padaria Dona Baguette
247 m · ~3 min a pé
Ares Fit
251 m · ~3 min a pé
Buritis Espaço Kids
256 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
297 m · ~4 min a pé
J-San Sushi House
332 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
344 m · ~4 min a pé
Drogaria PagueMenos
346 m · ~4 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
357 m · ~4 min a pé
Dia
379 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.991 para R$ 4.520. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.991 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.874 2017 1 venda R$ 3.378 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.594 2020 1 venda R$ 4.399 2021 1 venda R$ 4.512 2022 4 vendas R$ 4.703 2023 1 venda R$ 4.226 2024 3 vendas R$ 4.520 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 704150 m²R$ 550.000R$ 4.520
abr de 2025Apto 11289 m²R$ 325.000R$ 4.247
jan de 2025Apto 20294 m²R$ 450.000R$ 5.182
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 745.000 (R$ 8.563/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 840.000
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
185 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 7.514/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.390.000
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4 quartos
210 m² · 4 quartos · R$ 1.580.000 (R$ 7.524/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.773/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.773/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.773/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.