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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE DEPUTADO CRISTOVAM CHIARADIA 115

Buritis, apartamento, construção 1996, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em set de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1996

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.180
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-5%
R$ 5.103 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Americana de Belo Horizonte
105 m · ~1 min a pé
Educativa
227 m · ~3 min a pé
Padaria Coffe Break
237 m · ~3 min a pé
Drogaria PagueMenos
278 m · ~3 min a pé
Padaria Dona Baguette
282 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
289 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
302 m · ~4 min a pé
Ares Fit
302 m · ~4 min a pé
Buritis Espaço Kids
311 m · ~4 min a pé
J-San Sushi House
340 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
345 m · ~4 min a pé
Smart Fit
355 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.679 para R$ 4.692. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.679 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.181 2022 2 vendas R$ 4.006 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.692 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 201137 m²R$ 350.000R$ 4.571
jan de 2025Apto 501181 m²R$ 810.000R$ 4.813
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 6.571/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
250 m² · 3 quartos · R$ 1.720.000 (R$ 6.880/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.103/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 5.103/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 5.103/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.