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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Dakar

Buritis, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.069
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2016
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-19%
R$ 4.346 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Americana de Belo Horizonte
186 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
208 m · ~3 min a pé
Drogaria PagueMenos
217 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
276 m · ~3 min a pé
Padaria Coffe Break
281 m · ~4 min a pé
Smart Fit
285 m · ~4 min a pé
Supernosso
300 m · ~4 min a pé
Educativa
305 m · ~4 min a pé
Padaria Dona Baguette
366 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
382 m · ~5 min a pé
Ares Fit
383 m · ~5 min a pé
Buritis Espaço Kids
390 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.570 para R$ 4.145. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.570 2016 1 venda R$ 2.998 2017 1 venda R$ 2.527 2018 1 venda R$ 2.516 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.120 2021 1 venda R$ 5.025 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.497 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.145 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 202234 m²R$ 950.000R$ 4.069
fev de 2026Apto 801391 m²R$ 1.650.000R$ 4.282
jan de 2026Apto 601234 m²R$ 950.000R$ 4.145
jun de 2024Apto 402234 m²R$ 1.050.000R$ 4.497
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.211/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
101 m² · 3 quartos · R$ 640.000 (R$ 6.337/m²)
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4 quartos
123 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 8.943/m²)
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5 quartos
395 m² · 5 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 2.911/m²)
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3 quartos
123 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 9.350/m²)
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5 quartos
395 m² · 5 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 2.911/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.346/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.346/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.346/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.