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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE DEPUTADO CRISTOVAM CHIARADIA 85

Buritis, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jan de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.326
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2022
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+14%
R$ 6.095 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Americana de Belo Horizonte
96 m · ~1 min a pé
Educativa
243 m · ~3 min a pé
Drogaria PagueMenos
259 m · ~3 min a pé
Padaria Coffe Break
271 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
284 m · ~4 min a pé
Padaria Dona Baguette
285 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
289 m · ~4 min a pé
Ares Fit
315 m · ~4 min a pé
Buritis Espaço Kids
325 m · ~4 min a pé
J-San Sushi House
328 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
328 m · ~4 min a pé
Smart Fit
340 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.327 para R$ 5.493. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.327 2022 8 vendas R$ 4.109 2023 2 vendas R$ 5.496 2024 1 venda R$ 5.493 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 401133 m²R$ 680.000R$ 5.493
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 6.571/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
250 m² · 3 quartos · R$ 1.720.000 (R$ 6.880/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +14%
Este prédio
R$ 6.095/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.095/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.095/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.