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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE DEPUTADO CRISTOVAM CHIARADIA 430

Buritis, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 84 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 84 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.878
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
84
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+30%
R$ 6.945 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Coffe Break
69 m · ~1 min a pé
Educativa
230 m · ~3 min a pé
Buritis Espaço Kids
270 m · ~3 min a pé
Ares Fit
281 m · ~4 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
323 m · ~4 min a pé
Padaria Dona Baguette
336 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
444 m · ~6 min a pé
J-San Sushi House
467 m · ~6 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
486 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
499 m · ~6 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
522 m · ~7 min a pé
Dia
524 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.010 para R$ 6.678. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.010 2015 13 vendas R$ 3.112 2016 5 vendas R$ 3.245 2017 9 vendas R$ 3.649 2018 1 venda R$ 3.466 2019 7 vendas R$ 4.980 2020 10 vendas R$ 5.901 2021 15 vendas R$ 5.953 2022 8 vendas R$ 6.972 2023 2 vendas R$ 7.034 2024 5 vendas R$ 6.438 2025 6 vendas R$ 6.678 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 504123 m²R$ 865.000R$ 7.063
mar de 2026Apto 701 · Bloco 1127 m²R$ 840.000R$ 6.678
jan de 2026Apto 403 · Bloco 1127 m²R$ 740.000R$ 5.935
dez de 2025Apto 403127 m²R$ 820.000R$ 6.591
out de 2025Apto 302 · Bloco 1123 m²R$ 908.000R$ 7.580
jun de 2025Apto 702 · Bloco 1123 m²R$ 820.000R$ 7.010
abr de 2025Apto 403127 m²R$ 750.000R$ 6.284
jan de 2025Apto 301127 m²R$ 408.000R$ 3.455
jan de 2025Apto 103 · Bloco 2127 m²R$ 350.000R$ 4.307
jul de 2024Apto 303 · Bloco 1127 m²R$ 680.000R$ 5.358
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 745.000 (R$ 8.563/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 779.000 (R$ 9.165/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
106 m² · 4 quartos · R$ 860.000 (R$ 8.113/m²)
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 895.000 (R$ 10.783/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +30%
Este prédio
R$ 6.945/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 6.945/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 6.945/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.