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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Ápice Buritis

Buritis, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.386
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2019
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+0%
R$ 5.253 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Coffe Break
186 m · ~2 min a pé
Educativa
350 m · ~4 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
400 m · ~5 min a pé
Buritis Espaço Kids
400 m · ~5 min a pé
Ares Fit
410 m · ~5 min a pé
Padaria Dona Baguette
457 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
463 m · ~6 min a pé
Drogaria PagueMenos
527 m · ~7 min a pé
Supernosso
548 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
553 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
565 m · ~7 min a pé
Smart Fit
567 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.852 para R$ 4.966. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.852 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 3.954 2021 3 vendas R$ 3.287 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.966 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 401239 m²R$ 1.135.000R$ 4.912
jun de 2025Apto 701239 m²R$ 1.140.000R$ 5.019
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 10.400/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 11.200/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.253/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.253/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis179 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.253/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.136/m²
179 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.