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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Santa Clara

Buritis, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.008
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+9%
R$ 5.809 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Coffe Break
193 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
282 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
306 m · ~4 min a pé
Educativa
307 m · ~4 min a pé
Drogaria PagueMenos
361 m · ~5 min a pé
Buritis Espaço Kids
383 m · ~5 min a pé
Ares Fit
384 m · ~5 min a pé
Supernosso
396 m · ~5 min a pé
Padaria Dona Baguette
403 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
403 m · ~5 min a pé
Smart Fit
407 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
466 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.260 para R$ 4.920. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.260 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.163 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.692 2022 2 vendas R$ 5.501 2023 1 venda R$ 5.008 2024 1 venda R$ 5.536 2025 2 vendas R$ 4.920 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 402160 m²R$ 780.000R$ 4.920
dez de 2025Apto 702160 m²R$ 860.000R$ 5.501
set de 2025Apto 1201265 m²R$ 1.420.000R$ 5.571
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
180 m² · 2 quartos · R$ 1.040.000 (R$ 5.778/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
142 m² · 3 quartos · R$ 1.196.000 (R$ 8.423/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.315.600 (R$ 7.739/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.809/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.809/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.809/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.