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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Solar dos Buritis

Buritis, apartamento, construção 2000, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2000

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.401
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+0%
R$ 5.375 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria PagueMenos
122 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
188 m · ~2 min a pé
Smart Fit
204 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
224 m · ~3 min a pé
Supernosso
264 m · ~3 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
274 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
367 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
406 m · ~5 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
424 m · ~5 min a pé
Vegan's 2 Go
425 m · ~5 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
430 m · ~5 min a pé
Rota 88
431 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.509 para R$ 5.141. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.509 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.177 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.421 2022 5 vendas 2023 sem vendas R$ 3.978 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.141 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 601236 m²R$ 1.200.000R$ 5.141
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 670.000 (R$ 10.308/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 700.000 (R$ 5.385/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 4.045/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.375/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.375/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.375/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.