🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Buritis, BH

AVE PROFESSOR MARIO WERNECK 2409

Buritis, apartamento, construção 1993, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1993

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.632
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-22%
R$ 4.078 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria PagueMenos
61 m · ~1 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
115 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
128 m · ~2 min a pé
Smart Fit
141 m · ~2 min a pé
Supernosso
180 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
288 m · ~4 min a pé
Padaria Coffe Break
438 m · ~5 min a pé
Educativa
442 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
459 m · ~6 min a pé
Droga Raia
460 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
481 m · ~6 min a pé
Padaria Dona Baguette
481 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.450 para R$ 3.771. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.450 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.036 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.802 2020 1 venda R$ 3.659 2021 4 vendas R$ 3.201 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.771 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 301166 m²R$ 590.000R$ 3.771
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
1 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 690.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.078/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 4.078/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis42 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.078/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.521/m²
42 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Buritis

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Buritis, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.