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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE PROFESSOR MARIO WERNECK 2377

Buritis, apartamento, construção 1993, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1993

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.606
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2018
Última venda
out de 2022
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria PagueMenos
41 m · ~1 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
92 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
100 m · ~1 min a pé
Smart Fit
112 m · ~1 min a pé
Supernosso
150 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
318 m · ~4 min a pé
Droga Raia
430 m · ~5 min a pé
Padaria Coffe Break
460 m · ~6 min a pé
Educativa
470 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
489 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
499 m · ~6 min a pé
Padaria Dona Baguette
511 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.236 para R$ 3.696. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.236 2018 1 venda R$ 2.495 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.649 2021 2 vendas R$ 3.696 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.