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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Elisa

Buritis, apartamento, construção 2003, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2003

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.332
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-6%
R$ 5.043 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria PagueMenos
184 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
234 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
252 m · ~3 min a pé
Smart Fit
268 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
279 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
321 m · ~4 min a pé
Supernosso
327 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
346 m · ~4 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
361 m · ~5 min a pé
Vegan's 2 Go
362 m · ~5 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
366 m · ~5 min a pé
Rota 88
367 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.433 para R$ 4.624. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.433 2015 1 venda R$ 2.308 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.276 2020 1 venda R$ 4.534 2021 4 vendas R$ 4.626 2022 2 vendas R$ 4.325 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 4.624 2025 4 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 402169 m²R$ 670.000R$ 4.251
jun de 2025Apto 601169 m²R$ 780.000R$ 4.859
abr de 2025Apto 1101169 m²R$ 800.000R$ 5.018
mar de 2025Apto 1201169 m²R$ 695.000R$ 4.389
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 620.000 (R$ 8.267/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 670.000 (R$ 10.308/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 700.000 (R$ 5.385/m²)
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2 quartos
78 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 9.615/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
168 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 4.643/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
144 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 5.764/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.043/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.043/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.043/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.