🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Buritis, BH

AVE PROFESSOR MARIO WERNECK 2909

Buritis, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.370
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-27%
R$ 3.895 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria PagueMenos
148 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
213 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
221 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
227 m · ~3 min a pé
Smart Fit
236 m · ~3 min a pé
Supernosso
287 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
359 m · ~4 min a pé
Educativa
382 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
384 m · ~5 min a pé
J-San Sushi House
397 m · ~5 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
399 m · ~5 min a pé
Padaria Dona Baguette
400 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.216 para R$ 3.882. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.216 2015 3 vendas R$ 2.020 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 1.837 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.553 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.239 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 3.686 2025 2 vendas R$ 3.882 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 901160 m²R$ 600.000R$ 3.762
jul de 2026Apto 502162 m²R$ 650.000R$ 4.001
out de 2025Apto 1202260 m²R$ 500.000R$ 3.500
jan de 2025Apto 402162 m²R$ 585.000R$ 3.871
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 475.000 (R$ 8.636/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 620.000 (R$ 8.267/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 7.647/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 7.647/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 698.000 (R$ 8.116/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 700.000 (R$ 5.385/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -27%
Este prédio
R$ 3.895/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 3.895/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 3.895/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Buritis

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Buritis, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.