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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Theobaldo

Buritis, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.310
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-16%
R$ 4.507 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supernosso
107 m · ~1 min a pé
Smart Fit
171 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
182 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
187 m · ~2 min a pé
Droga Raia
200 m · ~3 min a pé
Drogaria PagueMenos
250 m · ~3 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
330 m · ~4 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
561 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
616 m · ~8 min a pé
Banco do Brasil
619 m · ~8 min a pé
Padaria Coffe Break
637 m · ~8 min a pé
Educativa
693 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.277 para R$ 4.255. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.277 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.667 2019 1 venda R$ 4.431 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.366 2025 1 venda R$ 4.255 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 401235 m²R$ 1.000.000R$ 4.255
out de 2025Apto 402235 m²R$ 920.000R$ 4.366
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 765.000 (R$ 4.250/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.507/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.507/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.507/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.