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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Luiza Salles

Buritis, apartamento, construção 2008, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2008

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.358
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supernosso
83 m · ~1 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
126 m · ~2 min a pé
Smart Fit
152 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
166 m · ~2 min a pé
Drogaria PagueMenos
214 m · ~3 min a pé
Droga Raia
269 m · ~3 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
397 m · ~5 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
502 m · ~6 min a pé
Padaria Coffe Break
569 m · ~7 min a pé
Educativa
629 m · ~8 min a pé
Academy Art Gym
681 m · ~9 min a pé
Banco do Brasil
684 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.521 para R$ 2.967. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.521 2015 1 venda R$ 1.854 2016 2 vendas R$ 2.321 2017 2 vendas R$ 2.358 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.967 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 801263 m²R$ 780.000R$ 2.967
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 765.000 (R$ 4.250/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 5.500/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.