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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Aspen

Buritis, apartamento, construção 2003, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2003

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.688
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-5%
R$ 5.084 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supernosso
217 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
241 m · ~3 min a pé
Droga Raia
284 m · ~4 min a pé
Smart Fit
286 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
300 m · ~4 min a pé
Drogaria PagueMenos
344 m · ~4 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
438 m · ~5 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
593 m · ~7 min a pé
Padaria Coffe Break
609 m · ~8 min a pé
Picco SkyBar and Food
666 m · ~8 min a pé
Educativa
697 m · ~9 min a pé
Academy Art Gym
724 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.851 para R$ 4.981. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.851 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.526 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.439 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.981 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 701214 m²R$ 1.065.000R$ 4.981
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 5.500/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
260 m² · 4 quartos · R$ 999.000 (R$ 3.842/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.084/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 5.084/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 5.084/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.