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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Piazza Duomo

Buritis, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 19 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.905
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+3%
R$ 5.511 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
221 m · ~3 min a pé
Supernosso
232 m · ~3 min a pé
Smart Fit
295 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
306 m · ~4 min a pé
Drogaria PagueMenos
333 m · ~4 min a pé
Droga Raia
365 m · ~5 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
514 m · ~6 min a pé
Padaria Coffe Break
529 m · ~7 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
536 m · ~7 min a pé
Educativa
627 m · ~8 min a pé
Ares Fit
706 m · ~9 min a pé
Padaria Dona Baguette
707 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.509 para R$ 5.358. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.509 2015 8 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.905 2018 3 vendas R$ 3.008 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.288 2023 1 venda R$ 4.531 2024 1 venda R$ 5.033 2025 2 vendas R$ 5.358 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 402252 m²R$ 1.363.000R$ 5.407
abr de 2026Apto 602220 m²R$ 1.180.000R$ 5.358
jan de 2026Apto 901230 m²R$ 1.130.000R$ 4.980
out de 2025Apto 601220 m²R$ 1.060.000R$ 4.969
jun de 2025Apto 502227 m²R$ 1.100.000R$ 5.096
jun de 2024Apto 1002232 m²R$ 1.050.000R$ 4.531
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 5.238/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
132 m² · 4 quartos · R$ 780.000 (R$ 5.909/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.300.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.511/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.511/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.511/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.