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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Senna, Edifício Comercial Senna I E Senna Ii

Buritis, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 55 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 55 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.462
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
55
desde 2020
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+21%
R$ 6.477 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Smart Fit
197 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
203 m · ~3 min a pé
Supernosso
219 m · ~3 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
240 m · ~3 min a pé
Droga Raia
243 m · ~3 min a pé
Drogaria PagueMenos
264 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
299 m · ~4 min a pé
Academy Art Gym
470 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
474 m · ~6 min a pé
Itaú
576 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
594 m · ~7 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
601 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.481 para R$ 5.742. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.481 2020 26 vendas R$ 5.336 2021 12 vendas R$ 4.938 2022 1 venda R$ 4.697 2023 8 vendas R$ 6.378 2024 3 vendas R$ 6.113 2025 1 venda R$ 5.742 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 1104 · Bloco 3133 m²R$ 890.000R$ 6.727
mar de 2026Apto 904 · Bloco 3133 m²R$ 470.000R$ 5.245
fev de 2026Apto 304 · Bloco 3133 m²R$ 700.000R$ 5.316
jan de 2026Apto 803 · Bloco 3133 m²R$ 810.000R$ 6.168
out de 2025Apto 903 · Bloco 3133 m²R$ 790.000R$ 6.113
dez de 2024Apto 604 · Bloco 3133 m²R$ 900.000R$ 6.753
jun de 2024Apto 502 · Bloco 3133 m²R$ 850.000R$ 6.378
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
35 m² · 1 quartos · R$ 410.000 (R$ 11.714/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
35 m² · 1 quartos · R$ 470.000 (R$ 13.429/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 555.000 (R$ 5.550/m²)
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3 quartos
255 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 2.333/m²)
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3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 749.300 (R$ 6.516/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 920.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +21%
Este prédio
R$ 6.477/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 6.477/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 6.477/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.