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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA SILVIO DE OLIVEIRA MARTINS 201

Buritis, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em fev de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.922
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
fev de 2019
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Aroldo Tenuta
248 m · ~3 min a pé
Smart Fit
260 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
263 m · ~3 min a pé
Supernosso
291 m · ~4 min a pé
Droga Raia
293 m · ~4 min a pé
Drogaria PagueMenos
315 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
365 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
434 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
438 m · ~5 min a pé
Itaú
534 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
577 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
624 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.259 para R$ 2.435. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.259 2017 1 venda R$ 2.922 2018 6 vendas R$ 2.435 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 5.854/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 485.000
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3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.524/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 5.445/m²)
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3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 4.800/m²)
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3 quartos
122 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 8.033/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.