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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Escocia

Buritis, apartamento, construção 2005, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2005

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.254
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2020
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+8%
R$ 5.679 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Smart Fit
235 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
236 m · ~3 min a pé
Supernosso
274 m · ~3 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
282 m · ~4 min a pé
Drogaria PagueMenos
283 m · ~4 min a pé
Droga Raia
313 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
342 m · ~4 min a pé
Academy Art Gym
472 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
476 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
542 m · ~7 min a pé
Itaú
571 m · ~7 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
603 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.330 para R$ 5.420. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.330 2020 1 venda R$ 6.702 2021 1 venda R$ 5.398 2022 2 vendas R$ 4.845 2023 2 vendas R$ 5.440 2024 1 venda R$ 5.420 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 302101 m²R$ 530.000R$ 5.420
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 390.000 (R$ 4.875/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
109 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 5.780/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
220 m² · 3 quartos · R$ 940.000 (R$ 4.273/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.679/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.679/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis117 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.679/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.023/m²
117 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.