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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA CONSUL WALTER 425

Buritis, apartamento, construção 2006, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2006

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.406
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-3%
R$ 5.174 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
199 m · ~2 min a pé
Smart Fit
204 m · ~3 min a pé
Drogaria PagueMenos
224 m · ~3 min a pé
Supernosso
261 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
307 m · ~4 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
369 m · ~5 min a pé
Droga Raia
378 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
457 m · ~6 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
521 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
562 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
565 m · ~7 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
605 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.335 para R$ 5.148. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.335 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.381 2018 3 vendas R$ 3.088 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.030 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.328 2024 1 venda R$ 5.148 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 504111 m²R$ 470.000R$ 5.148
out de 2024Apto 504111 m²R$ 480.000R$ 4.328
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
154 m² · 4 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 10.390/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.174/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.174/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.174/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.