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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Parque Buritis

Buritis, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.260
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2018
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-16%
R$ 4.410 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
116 m · ~1 min a pé
Smart Fit
126 m · ~2 min a pé
Drogaria PagueMenos
130 m · ~2 min a pé
Supernosso
192 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
220 m · ~3 min a pé
Droga Raia
381 m · ~5 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
410 m · ~5 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
439 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
450 m · ~6 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
565 m · ~7 min a pé
Vegan's 2 Go
567 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
572 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.841 para R$ 4.260. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.841 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 6.020 2020 1 venda R$ 4.225 2021 1 venda R$ 4.312 2022 3 vendas R$ 4.309 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.260 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 502233 m²R$ 975.000R$ 4.260
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
310 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 2.871/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
173 m² · 4 quartos · R$ 1.360.000 (R$ 7.861/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 1.365.000 (R$ 4.875/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.410/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.410/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis149 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.410/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.110/m²
149 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.