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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Spazio Imperialle

Buritis, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 67 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 67 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.487
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
67
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+15%
R$ 6.131 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
271 m · ~3 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
399 m · ~5 min a pé
Trigopane
419 m · ~5 min a pé
Parque do Conjunto
419 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
429 m · ~5 min a pé
Verdemar Buritis
443 m · ~6 min a pé
Droga Raia
447 m · ~6 min a pé
Smart Fit
470 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
479 m · ~6 min a pé
Itaú
501 m · ~6 min a pé
Epa
520 m · ~6 min a pé
Banco Santander
537 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.354 para R$ 6.019. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.354 2015 8 vendas R$ 3.118 2016 7 vendas R$ 3.045 2017 3 vendas R$ 2.992 2018 2 vendas R$ 3.113 2019 6 vendas R$ 4.596 2020 6 vendas R$ 4.941 2021 11 vendas R$ 5.490 2022 3 vendas R$ 4.827 2023 5 vendas R$ 4.903 2024 6 vendas R$ 5.608 2025 3 vendas R$ 6.019 2026* 7 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 501 · Bloco 2144 m²R$ 960.000R$ 6.665
ago de 2026Apto 502 · Bloco 2152 m²R$ 790.000R$ 5.214
ago de 2026Apto 301 · Bloco 490 m²R$ 420.000R$ 4.651
jun de 2026Apto 201 · Bloco 390 m²R$ 580.000R$ 6.428
abr de 2026Apto 302 · Bloco 183 m²R$ 560.000R$ 6.734
abr de 2026Apto 504 · Bloco 3136 m²R$ 820.000R$ 6.019
fev de 2026Apto 502 · Bloco 1144 m²R$ 730.000R$ 5.124
jun de 2025Apto 403 · Bloco 294 m²R$ 500.000R$ 5.608
jun de 2025Apto 303 · Bloco 389 m²R$ 500.000R$ 5.909
jan de 2025Apto 404 · Bloco 299 m²R$ 465.000R$ 5.039
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 7.816/m²)
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4 quartos
210 m² · 4 quartos · R$ 920.000 (R$ 4.381/m²)
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163 m² · 3 quartos · R$ 930.000 (R$ 5.706/m²)
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146 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 8.562/m²)
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4 quartos
185 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 6.757/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.131/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.131/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.131/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.