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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Evolution

Buritis, apartamento, construção 2025, padrão alto padrão

📊 39 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 39 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2025

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.028
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
39
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+18%
R$ 6.325 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Conjunto
420 m · ~5 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
521 m · ~7 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
633 m · ~8 min a pé
Verdemar Buritis
694 m · ~9 min a pé
Trigopane
699 m · ~9 min a pé
Itaú
699 m · ~9 min a pé
Caixa Econômica Federal
709 m · ~9 min a pé
Drogaria Araújo
710 m · ~9 min a pé
Academy Art Gym
712 m · ~9 min a pé
Banco do Brasil
713 m · ~9 min a pé
Droga Raia
731 m · ~9 min a pé
Supermercados BH
754 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.078 para R$ 6.005. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.078 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 2.545 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 6.056 2025 20 vendas R$ 6.005 2026* 16 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 101250 m²R$ 1.650.000R$ 6.614
ago de 2026Apto 1204199 m²R$ 1.096.000R$ 5.521
jul de 2026Apto 201178 m²R$ 1.002.739R$ 5.631
mai de 2026Apto 1202199 m²R$ 1.170.000R$ 5.893
abr de 2026Apto 104302 m²R$ 1.571.900R$ 5.198
abr de 2026Apto 403178 m²R$ 1.040.000R$ 5.840
mar de 2026Apto 303178 m²R$ 1.070.000R$ 6.047
fev de 2026Apto 1001178 m²R$ 1.153.500R$ 6.555
fev de 2026Apto 902199 m²R$ 1.187.310R$ 6.054
fev de 2026Apto 901389 m²R$ 1.117.346R$ 2.909
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
128 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.078/m²)
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100 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 9.000/m²)
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96 m² · 3 quartos · R$ 965.700 (R$ 10.059/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 6.325/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 6.325/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 6.325/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.